Solparker är på många markägares agendor. Vi ser en stor skillnad i medvetenhet och intresse bara på ett par år. Några som arbetar nära och har en tät dialog med markägarna är våra markutvecklare. Vi ställde ett gäng frågor till Pontus Löwhagen, markutvecklare på Solkompaniet, som både gav oss svar på hur tankarna går hos markägarna, om det finns hinder för att välja att arrendera ut sin mark samt hur det är att arbeta som markutvecklare.
– Vi gör skillnad både för markägaren, klimatet och framtiden. Det är viktigt och motiverande. Och så får jag dessutom vistas mycket i naturen, säger Pontus Löwhagen.
Nära relationer
Pontus Löwhagen har arbetat på som markutvecklare på Solkompaniet sedan sommaren 2022. Som markutvecklare har man kontakt med markägaren under hela processen från initialt samtal till signering av avtal. Det kan vara en process på några månader och uppåt, tiden varierar. Pontus har tidigare erfarenhet av att arbeta med fastighetsförsäljning och kan se likheter i denna tjänst som i hans tidigare arbete.
– Det här är inte snabba affärer, det är ganska långa processer och vi bygger långsiktiga och nära relationer. Vi pratar om avtal på 40 år och projekteringstiden är ofta några år så innan avtalet signeras är det många samtal. Vi bygger en nära kontakt och jag har stort intresse i att följa hur det går för personerna och den planerade solparken.
Vi bygger parker som är 40 hektar och uppåt
Vi på Solkompaniet fokuserar på att bygga storskalig solkraft och söker därför större, lämpliga, markområden där parker på minst 40 hektar kan byggas. När vi har hittat intressanta marker börjar den första kontakten nästan alltid med ett telefonsamtal. Då diskuteras alltifrån markägarens markförutsättningar, till hur parken kan gynna dem och fördelarna för samhället. Vi har läst in oss på områdeskartan, sett att det finns rätt markförutsättningar, tittat på hur byggbarheten är och att det är hyfsat nära elnät. Efter det sker oftast ett möte på plats på tilltänkt mark.
– Jag gillar att komma ut på marken och förstå markägarens koppling till den. Målsättningen är en solpark. Har markägaren ett intresse av det går vi igenom markens förutsättningar i detalj för att bedöma möjligheterna inför den prövning som Länsstyrelsen kommer göra. Är vi på Solkompaniet positiva i bedömningen kan ett arrendeavtal skrivas. Därefter kan projektering med elnät och Länsstyrelsen påbörjas.
Beslut som mognar fram
Det är väldigt stor skillnad på både intresse och kunskapsnivå kring solparker hos markägarna nu jämfört med tidigare. Många är mycket väl insatta i hur det fungerar, bland annat via media, men även via fakta som kommer ut via olika branschorganisationer. Många markägare ser vinsterna med en solpark. Både för dem personligen, arbetstillfällen lokalt samt grön energi. Beslutet behöver dock ofta mogna fram. Många ser direkt att procentuell intäkt från solparksproduktionen är intressant samt upplägget med ett prisgolv på arrendet (som skyddar om elpriserna mot förmodan skulle bli låga). En solpark ger generellt högre avkastning än normalt brukande av marken, särskilt när man jämför båda delar som passivt ägande av marken dvs. utan egen arbetsinsats.
– Fördelarna är tydliga, men det är ett stort beslut som ska tas. Först behövs tid för markägaren att fundera själv, många vill prata med familj och släkt, vissa vill konsultera rådgivare, andra kontaktar någon annan aktör i branschen. Det är mycket som spelar in, både yttre omständigheter och privata. Familjesituationen påverkar, traditioner eller om man har ett investeringstänk kring sin mark. Mycket kan hända som gör att man omvärderar sin inställning till elproduktion på sin mark, tex torka som kan slå hårt både mot jordbrukares grödor och skogsbrukares träd genom granbarkborrar.
Traditioner vs. solpark
Pontus arbetar i Småland och pratar ofta med skogsbrukare. En del jobbar i skogen själva, andra äger den passivt, vissa har ärvt mark, medans andra har köpt marken som investering.
– Om en mark har varit 100 år i släkten kan det vara en längre process från första information till ett beslut. Traditioner och jakt kan göra att det är mindre lätt att släppa marken i 40 år. Vid generationsskifte är det ibland gynnsamt för markägaren att överväga solpark, tex i situationer där barnen bor på annan ort och vare sig kan, eller vill driva skogs- eller jordbruk. Då kan man behålla marken i familjen med ett passivt ägande och samtidigt få en passiv inkomst. Just vid skog kan åldern på skogen vara en faktor som påverkar den möjliga vägen framåt med tanke på hur nära eller långt bort det är till avverkning. Där ser många stora fördelar med att, efter avverkning, kunna få årliga intäkter istället för kostnad för omplantering och en väntan på cirka 70 år för slutavverkning nästa gång.
Trots att fördelarna är stora kan vissa markägare känna att det är lite obekvämt med vad grannarna ska tycka. Vi arrangerar samrådsmöten på plats och visar inte sällan upp statistik på att sol är det kraftslag som är mest populärt.
– Det är klart att jag hade velat att ett bygge skulle kännas bra rakt igenom. Det är ofta utseendet man reagerar på. Ofta kan man låta buskage och sly växa upp vid sidan om parken och efter några år behöver man komma upp i luften för att se parken.
Därför väljer markägarna Solkompaniet
Enligt Pontus är det många som uppskattar att Solkompaniet är ett svenskt företag. Många uppskattar också våra ägare Axel Jonsson vilket ger trygghet och signalerar långsiktighet. Att vi har ramavtal med investerare är också positivt, samt att vi bygger parker själva och har mycket expertis i företaget.
Naturen är en av de bästa sakerna med jobbet
Pontus gillar att arbeta tillsammans med markägarna, bland annat eftersom han ser dem som väldigt vettiga, slipade, kunniga, insatta personer. Många är logiskt tänkande och ser klimatfrågan samt utmaningen kring elförsörjning ur ett samhällsperspektiv tydligt. Oberoende bedömare räknar med att vi ska förbruka dubbelt så mycket el år 2045 som vi gör idag. Sverige har idag cirka 40 TWh vindkraft och 2 TWh solkraft.
– Markägarna ser att det är en bra idé att bygga ut solkraften eftersom de båda kraftslagen kompletterar varandra och att det finns plats för mer sol i vårt elsystem!
Arbetet bjuder på stor variation mellan kontor och att komma ut, både hem till markägare och ut i naturen.
– Många uppskattar nog att få visa upp sin mark och tycker det är roligt att den väckt ett intresse för ett energiföretag. Jobbet är både kul och spännande. Resulterar arbetet slutligen i en solpark så är det verkligen win-win både för markägaren, elsystemet, klimatet och Solkompaniet. Det gör att jobbet känns viktigt och motiverande. Roligast är själva markbesöket – att se om vi kan hitta en samsyn på behovet och möjligheten för en solpark och därmed skapa mer grön el.
